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　　西宁鑫晶物业管理有限公司概况 西宁鑫晶物业管理有限公司成立于2008年8月26日，其属性为青海省三江源置业投资有限公司下属公司，为例适应日益激烈的市场竞争和更好的开拓汽配城物业服务的提高，西宁鑫晶物业管理有限公司特成立物业管理部，本部下设行政组、施工组、治安组、收费组、供热组、采购组、等各部门，共计员工 20 人，其中高级职称 0 人，中级职称 2 人，初级职称 3 人，技师 0人，技工 4 人，其中(大学本科 0 人，大专 3人，中等职业技能 3 人)，所有人员全部经过物业管理培训,持证上岗达到100%，全部共有中共共产党员 3 人，是专业较齐全、意志活跃的管理服务队伍，决策层属于创新、开拓、科学、效率高，执行层朝气蓬勃，乐于奉献，坚持月考季评，使员工素质不断提高，同时加大管理的科学性，技术性的含量。不断引进先进技术手段。 物业部目前主要管理范围：1、出租商铺 2、职工食堂。3、锅炉房供热系统。 物业部成立之后按照专业将房管、维修、清洁、绿化、门卫(治安 )、消防、停车及精神文明等都纳入物业管理，形成一个小市场，实行24小时昼夜值班，巡逻、消防、指挥灵效率高，市场内的所有问题都能得到有效的解决。 根据《物业管理条例》2003年9月1日和建设部关于《业主大会规则》的通知，2003年131号文件，2004年建设部发布的《物业管理企业资质管理办法》，等和西宁市《物业管理条例》2007年12月6号实施，依法制定了西宁鑫晶物业有限公司物业管理办法(2007年7月26号)的汽配城公共制度和管理章程规范业务行为，宣传法规和汽配城制度，使业主商户懂法守法按规章办事。 在工作中我们突出了工作的重点转移，1、突出业主的主人位置，充当了大管家的角色，2、突出了对人的工作，把物业管理的任务扩大到包含了维修 养护 市场的精神文明建设，软环境，硬环境两手一起抓，把被动的管理便为业主 商户自觉的参与，在管理上讲科学，使汽配城的精神文明建设处于文明健康向上的良好风尚，管理部崇尚敬业精神力求完美，各岗位由科学的运作流程，量化的考核标准，严格的监管机制，员工工作讲究至善完美，处处为商户着想，为整体着想，市场内每一条道路的清洁每一个角落的安全，每一个商铺的维修都有明确的责任人和考评人。 我们的服务遵旨是： 以人为本 以客为尊 我们团队精神： 团队忠诚 务实开拓 我们行为总则： 真诚待人 勤奋做事 我们管理目标： 一流物业 一流品牌